Mit unserer Plattform nutzen Sie den einfachsten und schnellsten Weg Ihre Klimaziele im Bestand zu erreichen und ESG-Risiken zu minimieren.
Dafür nutzen wir die weltweit leistungsfähigste Technologie für Gebäudesimulation.
Dafür nutzen wir die weltweit leistungsfähigste Technologie für Gebäudesimulation.
Im digitalen Zwilling werden ESG-relevante Gebäudeinformationen gespeichert und fortgeschrieben – direkt im 3D-Modell. So verlieren Sie keine Daten und behalten jederzeit den Überblick.
Ermitteln Sie schnell und einfach den energetischen Ist-Zustand Ihrer Immobilien.
Der detaillierte Blick auf Ihre Gebäude. In dieser Analyse werden Primärenergiebedarf, Endenergiebedarf, CO₂-Emissionen, Stranding-Zeitpunkte mittels Verbrauchsdaten oder mittels Simulation ermittelt.
Metabuild ist der einzige Anbieter weltweit, der mit Künstlicher Intelligenz Sanierungsvarianten generieren und ganzheitlich auswerten kann.
Die Ergebnisse zeigen die sinnvollsten Sanierungsmaßnahmen und deren Einfluss auf Energiebedarf, CO₂-Emissionen, Stranding-Zeitpunkte und Komfortparameter. Inklusive Kostenermittlung nach DIN 276 und DIN 18960.
Telefon: +49 30 692 00 14 11
E-Mail: info@metabuild.de
Oder schreiben Sie uns via Kontaktformular:
Marc Heinz
Geschäftsführer
vrame Consult GmbH
Die Analyse auf Basis von Verbrauchsdaten liefert umfassende Ergebnisse, ohne dass dafür ein Simulationsmodell erforderlich ist.
Metabuild ist offizieller Partner von CRREM und analysiert Immobilienportfolios gemäß aktuellem Stand der CRREM-Methodik.
Die Kennzahlen werden auf Basis von dynamischen Ganzjahressimulationen und Bilanzierungen nach DIN 18599 ermittelt.
Technische Details finden Sie im FAQ-Bereich unter Auswertungskriterien.
Technische Details finden Sie im FAQ-Bereich unter Auswertungskriterien bzw. Varientenstudie-KI.
Technische Details finden Sie im FAQ-Bereich unter Analyse-Methodik.
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Die Zusammenarbeit startet in der Regel mit einem Kickoff-Meeting in welchem wir die Portfolio-Optimierung und Ihre individuellen Ziele besprechen.
Dank unserer innovativen Plattform haben Sie Zugang zu umfangreichen Analyse-Tools mit intuitiven Ergebnis-Dashboards und können den Fortschritt Ihrer Projekte und Portfolio-Auswertungen transparent verfolgen.
Beides ist richtig! Unsere Analysen betrachten die Einzelgebäude-Ebene, da hier die konkreten Maßnahmenplanung erfolgen muss.
Auf Portfolio-Ebene geben wir dann die Ergebnisse übersichtlich aus und zeigen die Optimierungspotentiale und Sanierungskosten für den Gesamtbestand.
Wir werden oft von Mitarbeitern größerer Bestandshalter gefragt, mit welchen fachlichen Gründen die Verwendung von Metabuild argumentiert werden kann, insbesondere, da manchmal bereits Teillösungen in Verwendung sind und ein Umstieg der Plattform begründet sein muss.
Im Folgenden listen wir alle Anforderungen auf, die eine erfolgreiche Portfolio-Analyse erfüllen muss. Alle Punkte werden von Metabuild erfüllt.
a) Modellbasierte Analysen: Der energetische Ist-Zustand und die Sanierungspotentiale sollten anhand berechneter Bedarfe ermittelt werden und nicht lediglich auf Grundlage von gemessenen Verbrauchsdaten.
b) Variantenuntersuchungen: Um einen guten Überblick über die Sanierungspotentiale im Portfolio zu erhalten, sollten mindestens 20, idealerweise ca. 500 Sanierungsszenarien pro Gebäude untersucht werden. Nur so lässt sich ermitteln, welche Maßnahmen die größte Effizienz bzgl. Kosten und Nachhaltigkeit erwarten lassen.
c) Kostenermittlungen auf Grundlage von Mengenmodellen: Alle Sanierungsszenarien sollten über ein Mengenmodell mit aktuellen Kostendaten belegt werden. Die Kostenermittlungen sollten nach DIN 276 ausgegeben werden, um eine Vergleichbarkeit und Bewertung der Sanierungsszenarien zu ermöglichen.
d) Dynamische Ganzjahressimulationen: Um die Wechselwirkungen von Standort, Architektur, städtebaulicher Kontext, Nutzung, Gebäudehülle, TGA und Energieversorgung realistisch abzubilden, sind dynamische Ganzjahressimulationen erforderlich. Mit Bilanzverfahren (DIN 18599) lässt sich die Realität nicht ausreichend genau abbilden, was die Gefahr falscher Investitionsentscheidungen zur Folge hat.
e) Berücksichtigung des Grauen CO₂: Für jedes untersuchte Sanierungsszenario sollte neben den zu erwartenden CO₂-Emissionen aus dem laufenden Betrieb auch das Graue CO₂ ermittelt werden. So lassen sich bereits absehbare regulatorische Vorgaben berücksichtigen und ganzheitlichere Sanierungsentscheidungen treffen.
f) Plattform + Schnittstelle: Um eine zügige und maximal transparente Analyse des Portfolios zu ermöglichen, sollte die Erstellung der Gebäudemodelle und die Durchführung der energetischen Analysen serverseitig erfolgen. Ein Zugriff auf die Projekte sollte über eine web-basierte Plattform inklusive Nutzerverwaltung möglich sein.
g) Modellverfügbarkeit + zukünftige Anreicherung der Modelle: Alle erstellten Gebäudemodelle sollten dem Kunden in einem offenen Austauschformat zur weiteren Verwendung zur Verfügung gestellt werden. Der Kunde ist in die Lage zu versetzen, in späteren Folgeanalysen einen höheren Detailgrad durch Anreicherung der Gebäudemodelle zu erreichen.
Metabuild lässt sich für alle Assetklassen einsetzen: Wohnen, Büro, Handel & Gewerbe, Logistik, Industrie, Hotel & Gastgewerbe, etc.
Selbst komplexe Mischnutzungen und individuelle Belegungspläne lassen sich in den Simulationen von Metabuild abbilden und exakt auswerten.
Metabuild lässt sich für beliebig große Projekte einsetzen. Bei Quartieren bzw. Gebäude-Ensembles werden die Analysen auf Gebäudeebene durchgeführt und die Ergebnisse dann aggregiert. Dabei werden Verschattungseffekte zwischen den Gebäuden und durch Nachbargebäude berücksichtigt.
Ja. Metabuild liefert, was Makler-Exposés meistens nicht bieten.
Durch Gebäudesimulation auf Basis von einfachen Exposé-Daten erhalten Sie schon früh in der Ankaufsplanung eine Auswertung zum energetischen Ist-Zustand und zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen, die nach Ankauf fällig werden.
Mit Metabuild sind Due-Dilligence-Prüfungen von Bestandsimmobilien einfach und schnell durchführbar – insbesondere, wenn es in der Ankaufsphase schnell gehen muss.
Sie wollen mehr erfahren?
Weitere Fragen und Antworten finden Sie in unserem FAQ-Bereich.