Wohnimmobilien wirtschaft­lich und nachhaltig entwickeln

Unser Ansatz: Datenbasierte Modernisierungs-Strategien für maximale Wirtschaftlichkeit

Metabuild entwickelt KI-gestützte Sanierungsfahrpläne, die Kostenrisiken transparent machen und die optimale Reihenfolge von Maßnahmen aufzeigen. Dabei berücksichtigen wir Restlebensdauern von Bauteilen, Energiekostensteigerungen, CO₂-Bepreisung und Fördermöglichkeiten. Typische Fragen:

• Welche Investitionen sind heute zwingend nötig – und welche können warten?
• Welche Sanierungsstrategie bringt die größte CO₂-Reduktion bei geringsten Kosten?
• Wie kann ich mit einer Solaranlage meine Eigenverbrauchsquote maximieren?
• Wie lassen sich Förderprogramme optimal nutzen, um Investitionen abzufedern?
• Wie wirken sich unterschiedliche Energieträger langfristig auf die Betriebskosten aus?

Portfoliobetrachtung und digitales Gebäudedaten-Management

Wohnungsbaugesellschaften verwalten oft hunderte oder tausende Einheiten – und müssen Entscheidungen auf Portfolioebene treffen. Metabuild schafft dafür die digitale Grundlage: ein flexibles Datenmodell, in dem Zustände, Restlebensdauern und Kostenentwicklungen zentral erfasst werden. So lassen sich Sanierungsstrategien nicht nur für einzelne Gebäude, sondern für das gesamte Portfolio planen.

Wir beantworten Fragen wie: Welche Objekte bergen das größte Stranding-Risiko? Wo liegen die größten Kostentreiber in den nächsten zehn Jahren? Und welche Investitionen sollten priorisiert werden, um den gesamten Bestand wirtschaftlich und ESG-konform weiterzuentwickeln? Mit individuellen Dashboards, Reports und Exporten behalten Sie jederzeit den Überblick – ohne Datenchaos und Excel-Wildwuchs.

Variantenstudien für Neubauprojekte

Auch im Wohnungsneubau ist der Kostendruck hoch. Metabuild simuliert tausende Varianten, um Baukosten, Energieverbrauch und Komfort optimal auszubalancieren. Wir prüfen Fragen wie: Welcher Energiestandard ist wirtschaftlich sinnvoll? Wie wirkt sich der Anteil erneuerbarer Energien auf Bau- und Betriebskosten aus? Und wie können wir mit minimalem Aufwand die beste Effizienzklasse für Förderungen erreichen?

ESG-Due Diligence bei Ankäufen

Beim Erwerb von Wohnportfolios ist die Zeit oft knapp. Metabuild liefert in kürzester Zeit simulationsgestützte ESG-Due Diligence, die verdeckte Kostenrisiken sichtbar macht: Welche Sanierungen werden in den nächsten Jahren fällig? Welche Stranding-Zeitpunkte drohen nach CRREM? Und welche Investitionen sind nötig, um Wertverluste zu verhindern? So lassen sich Risiken realistisch bepreisen – ein entscheidender Vorteil in Verhandlungen.

Wissenschaftlich fundiert, praxisnah umgesetzt

Unsere Methodik basiert auf mehr als acht Jahren Erfahrung und wurde in mehreren EU-Forschungsprojekten entwickelt und validiert. Alle Varianten werden mit dem international führenden Rechenkern EnergyPlus berechnet, Mengen- und Kostenermittlungen erfolgen detailliert und belastbar. Für den öffentlich-rechtlichen Nachweis arbeiten wir nach der geltenden Norm DIN 18599 – damit sind Ergebnisse nicht nur wissenschaftlich fundiert, sondern auch rechtssicher und förderfähig. So entsteht eine Entscheidungsgrundlage, die Investoren, Finanzierer und Behörden überzeugt.

Ihr Vorteil: Klarheit und Wirtschaftlichkeit

Mit Metabuild erhalten Sie keine pauschalen Gutachten, sondern belastbare Simulationen und transparente Kostenmodelle. Das Ergebnis: geringere Bau- und Sanierungskosten, langfristig niedrigere Betriebskosten und Wohnimmobilien, die ESG-konform und vermietbar bleiben.